В Томске можно арендовать историческое здание за 1 рубль

Томский проект «Дом за рубль» работает с сентября 2016 года — в рамках него инвесторам предлагается за свой счет отремонтировать старинные дома, а взамен получить льготу по арендной плате. Будущего арендатора выбирают посредством аукциона. В основном на торги выставляются объекты деревянного зодчества конца XIX и начала XX веков.

Победитель торгов платит полную стоимость аренды по итогам аукциона и получает льготную арендную ставку на участок при здании (около 0,1% от рыночной стоимости) на два года. Затем, после разработки и согласования проектной документации на восстановление, стоимость аренды здания сокращается до 10%, а льгота по земле продлевается еще на два года. После выполнения ремонтных работ и сдачи объекта льготы по земле продлеваются на весь оставшийся срок аренды (49 лет за вычетом времени восстановления здания), а за аренду здания устанавливается уже чисто номинальная оплата — 1 рубль в год. Дополнительный бонус — отсутствие налогового бремени, поскольку объект и земельный участок остаются в муниципальной собственности.

На июль 2020 в рамках проекта «Дом за рубль» инвесторам передано 34 здания, в числе которых памятники федерального и регионального значения. Восстановлено пять домов, из них четыре получили полную льготу по аренде. Еще в семи домах ведутся работы, по шести готовы и утверждены проекты, по остальным ведется подготовка проектной документации. Еще 11 объектов находятся на стадии подготовки к торгам. Ближайший аукцион пройдет 7 августа.

Текст: Карина Васильева

643 23 Июля 2020